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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 2.500 € mese (cod.646fa647)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per trivani (da 16 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
24,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone
TRILOCALE ARREDATO IN LOCAZIONE Sei alla ricerca di un appartamento moderno e funzionale nel cuore di Milano? Ti presentiamo un affascinante trilocale su due livelli, finemente ristrutturato e arredato, situato nella rinomata zona NoLo, a soli due passi da Piazza Loreto e 200 metri dalla metro rossa M1. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo signorile e si compone di ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e balcone su corte interna, disimpegno e bagno; al piano superiore, collegato da scala interna, troviamo due camere ed un secondo bagno. La zona è ben collegata dai mezzi di trasporto urbano, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Inoltre, potrai godere della vivacità del quartiere, ad oggi completamente riqualificato, ricco di ristoranti, caffè e attività commerciali, perfetti per ogni tua esigenza. Libero subito
