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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano a 1.100 € mese (cod.6442647b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Koerner nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 24,1 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Segnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segnano pressi Via Guglielmo Koerner) è pari a
19,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Segnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA - Studio Testi S.a.s
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con giardino
Rif: AFF65 - 2 LOCALI PIANO ALTO VIA KOERNER 7 - In condominio di RECENTE RISTRUTTURAZIONE tramite superbonus e servito di ampio giardino condominiale, proponiamo in AFFITTO BILOCALE di 52 mq posto al 4° piano con ascensore. Internamente è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista e accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia e lavatrice. L'appartamento si presenta IN BUONE CONDIZIONI, con tapparelle e infissi nuovi in doppio vetro/pvc, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole, caldaia a gas recentemente sostituita, tenda da sola sul balcone, pavimentazione in ceramica e porta blindata Il piano alto e l'esposizione verso Ovest garantiscono all'immobile un'assoluta tranquillità e luminosità. LIBERO SUBITO. CONTRATTO DI LOCAZIONE RICHIESTO: 4+4 CANONE DI LOCAZIONE €1.100 AL MESE + €135 SPESE CONDOMINIALI MASSIMO 2 PERSONE (LAVORATORI e/o STUDENTI) NO ANIMALI! CHIAMACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA!! PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? PIANO ALTO! LUMINOSITA'! CONDOMINIO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO! ZONA: La zona in cui è situato l'immobile è caratterizzato da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, supermercati, farmacie, chiese. Oltre alla metropolitana MM5 Ca’ Granda, la zona è ben servita da mezzi di superficie tram 5-7-31 autobus 42-86. L’ingresso della superstrada Milano-Meda è dietro l’angolo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E HAI INTERNZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Milano-Testi – viale Fulvio Testi, 87 – 20162 – Milano (MI) tel. 0266117052 – 3929564093 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
