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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 2.000 € mese (cod.646dd38a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Odescalchi nella zona OMI D28, è proposto in affitto (da DUCATI CASE SRL) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per attici (da 16,3 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via degli Odescalchi) è pari a
21,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con giardino
Via degli Odescalchi, luminoso appartamento di circa 80 mq. con balcone, completamente ristrutturato ed arredato con finiture di alto livello, posto al quarto ed ultimo piano di un elegante stabile del 1970 con piacevole giardino e piscina condominiali. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno molto luminoso con cucina a vista e balcone, camera da letto e bagno. L’immobile, oggetto di una completa ristrutturazione, è rifinito da pavimenti in parquet e marmo, infissi nuovi di marca “Schuco” con doppi vetri, aria condizionata, ampie armadiature su misura, porta blindata e impianto d’allarme. Completamente arredato con elettrodomestici AEG, piastra ad induzione, lavatrice in spazio dedicato e lampade Flos. L’unità abitativa gode di un piacevole affaccio sui giardini condominiali e sullo skyline di Citylife, inoltre ha un’ottima esposizione che vanta di grande luminosità durante l’intero arco della giornata. Lo stabile è dotato di portineria mezza giornata, ascensore e videocitofono. Situato a pochi passi dall'ippodromo, l'appartamento è ben collegato con i mezzi di superficie e comodamente dalla metropolitana linea M5 Lilla fermata Segesta distante solamente 5 minuti a piedi dall’appartamento. Il quartiere San Siro è una delle zone più verdi di Milano con numerosi parchi, ideato nei primi del 900 come polmone di Milano, votato allo sport e alla green life. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale
