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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 3.500 € mese (cod.64624c05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
29,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 36,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,9 €/m² mese a 32,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Spartaco) è pari a
28,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buonaparte48 Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone
AFFITTASI OTTIMO QUADRILOCALE DI 162 MQ. In Via Spartaco proponiamo in locazione un quadrilocale di 162 mq al primo piano di uno stabile d’epoca completamente ristrutturato nelle parti comuni. Portineria per l’intera giornata. L'appartamento dispone di ingresso, corridoio, cucina, 4 ampi locali, 2 bagni nuovi, di cui uno en suite, e 2 balconi. In ottime condizioni. Viene fornito con cucina arredata a nuovo. Riscaldamento centralizzato ed impianto autonomo di aria condizionata
