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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 21.666 € mese (cod.6440c357)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 21.666 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C14, è proposto in affitto (da CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi) a
21.666 € mese per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
58,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
40,3 €/m² mese e
45,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per uffici (da 25,7 €/m² mese a 49,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Garibaldi) è pari a
38,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
Via g. Scotti 23, Vimercate (MB)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Affitta a Milano, P.ta Garibaldi, Ufficio Direzionale in Centro direzionale, mq. 370 ca., 20 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 260.000,00 ( pari a ca. 21.666,00 euro al mese) spese annue comprese. Uffici IN SUBLOCAZIONE, luminosissimi inseriti in splendido immobile di recente costruzione, ottime condizioni interne, dotati di riscaldamento e condizionamento centralizzato, controsoffitto tecnico con corpi illuminanti integrati, cablaggio. Spazi estremamente flessibili, con sagoma rettangolare con splendida vista. Sono disponibili e già comprese nel canone, delle sale riunioni comuni attrezzate allultimo piano. Mezzi di collegamento: MM2 e MM4 fermata Garibaldi . Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri uffici presenti nello stesso edificio e danno un'idea di come sono gli spazi internamente. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 9 Rif.: ULANN771 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
