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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 2.750 € mese (cod.644009bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 2.750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Piccinni nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Studio 2R Immobiliare) a
2.750 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,3 €/m² mese e
31,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 17,1 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Nicola Piccinni) è pari a
24,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone
Al primo piano di via Piccinni,5 troviamo un appartamento completamente ristrutturato con ottimo materiale e così diviso: ingresso nella zona living con cucina a vista , disimpegno della zona notte che si affaccia su tre camere due bagni e due balconi. L'appartamento dispone di impianto di condizionamento canalizzato e impianto antifurto. La cucina, i bagni e il disimpegno sono arredati, ottime le finiture con illuminazione di Artemide. Il pavimento è in parquet e gres nei bagni. Il riscaldamento è centralizzato, la L'abitazione è disponibile da novembre 2025. Il canone mensile è di euro 2750 più le spese condominiali di euro 150
