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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 7.917 € mese (cod.643dbc0f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 7.917 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Santa Valeria nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
7.917 € mese per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,2 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,3 €/m² mese e
34,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 24,9 €/m² mese a 48 €/m² mese) e per ville (da 27,3 €/m² mese a 46,2 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Ambrogio pressi Via Santa Valeria) è pari a
37,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIORGIO VIGANO' SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con cortile con giardino
gvr1671 - Via Santa Valeria - Prestigioso ufficio di rappresentanza in complesso d'epoca. Nel cuore di Milano, nel raffinato quartiere Sant’Ambrogio, proponiamo in locazione un ufficio esclusivo di 254 mq, situato al piano terra di un elegante complesso d’epoca. Immerso nella quiete del cortile interno con giardino condominiale, l’immobile offre un ambiente di lavoro riservato e di alta rappresentanza, perfetto per studi professionali, società di consulenza o attività creative. L’ufficio si distingue per una pianta razionale e versatile, con spazi ben distribuiti e illuminati grazie alla doppia esposizione. Un lungo corridoio centrale collega gli ambienti, che comprendono quattro stanze operative e due ampie sale angolari comunicanti, ideali per meeting, conferenze o coworking. L’ufficio dispone inoltre di due bagni, una sala server e un comodo ripostiglio/archivio di grande utilità. I tripli ingressi garantiscono la massima flessibilità e privacy, rendendo lo spazio adatto a diverse configurazioni operative. Riscaldamento centralizzato, L’atmosfera unica dell’immobile è completata dalla posizione privilegiata: immerso nella quiete del cortile, l’ufficio è super silenzioso, pur trovandosi in una delle aree più vivaci e prestigiose di Milano. Le Cinque Vie rappresentano il cuore storico di Milano, un quartiere ricco di fascino e servizi esclusivi. Tra boutique di lusso, gallerie d’arte e ristoranti raffinati, la zona offre un contesto di prestigio a pochi passi dalla Basilica di Sant’Ambrogio, da piazza Affari e dal Castello Sforzesco. Perfettamente servito dai mezzi pubblici, l’ufficio è vicino alle fermate della metropolitana MM2 e MM4 Sant’Ambrogio, Stazione Ferroviaria Milano Cadorna a10 min, oltre a numerose linee di tram e autobus. Ace G – 247,2. € 95.000 canone affitto annuo - € 10.000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti c[…]
