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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 11.000 € mese (cod.643db8cc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 11.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Pirelli nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
11.000 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,4 €/m² mese e
34,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 25,9 €/m² mese a 51,8 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Nuova pressi Via Giovanni Battista Pirelli) è pari a
39,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ADDARIO & PARTNERS
DESCRIZIONE
Offriamo in locazione (a partire dal 1° gennaio 2026) un'opportunità unica in un prestigioso edificio di Milano, limitrofo al cuore del quartiere Porta Nuova il polo di innovazione e business della città, adiacente al complesso residenziale di lusso "Giardini d'Inverno". Questo spazio uffici, situato in Via Giovanni Battista Pirelli, offre una combinazione perfetta di eleganza, modernità e funzionalità, ideale per aziende che desiderano posizionarsi al centro del dinamismo milanese. Caratteristiche principali: -Superficie ampia e ben distribuita, circa 400 MQ con locali versatili ideali per uffici dirigenziali, sale riunioni e open space. -Triplo ingresso che garantisce flessibilità per diverse modalità di utilizzo e accessibilità. -Spazi luminosi grazie a finestre ampie e ben posizionate, che offrono una vista su uno dei quartieri più vivaci e iconici di Milano. -Finiture decorose e un contesto curato che rispecchia l'immagine di alta rappresentanza dell'immobile. Questo spazio è l'ideale per aziende che cercano non solo un ufficio, ma anche un ambiente che esalti l'immagine professionale e istituzionale, in un contesto in crescita e ricco di opportunità. La posizione strategica lo rende perfetto per attrarre clienti e collaboratori. I presenti dati non costituiscono elementi contrattuali. CANONE ANNUO: 130.000 Euro SPESE CONDOMINIALI ANNUE: 13.000 DISPONIBiLITA': Gennaio 2026 SERVIZI: Zona principalmente residenziale, ricca di servizi, attività, supermercati, di fronte ai famosi Giardini Pubblici Indro Montanelli e nelle immediate vicinanze del centro storico, ben collegata dai mezzi pubblici di trasporto tra cui le fermata metropolitana Turati (MM3 linea gialla) fermate dei pullman 43 – 85 – 94 – notturno NM1 e dei tram 1 – 9 - 33. TURATI - PORTA NUOVA: Si trovano in Porta Nuova le icone della Milano del futuro, dal Bosco Verticale alla torre Solaria. Qui è tangibile la trasformazione urbanistica e culturale della città che ha scelto di mettere al primo posto la sostenibilità ambientale, il benessere d[…]
