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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.150 € mese (cod.64355e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Paolo Onorato Vigliani nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,3 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,6 €/m² mese e
34,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 18,4 €/m² mese a 31,9 €/m² mese) e per monolocali (da 22,1 €/m² mese a 34,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Viale Paolo Onorato Vigliani) è pari a
25,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina
Rif: VGLAFF - AFFITTIAMO IN ZONA FIERA/CITYLIFE SILENZIOSO E LUMINOSO APPARTAMENTO ARREDATO e RISTRUTTURATO, A POCHI PASSI DALLE METRO MM1 E MM5. Proponiamo in locazione grazioso appartamento di mq 38 + 2 terrazzini, in stabile signorile dotato di servizio di portineria e ascensore. Piano 9 e ultimo, doppia esposizione. Riscaldamento centralizzato con valvole e impianto di aria condizionata. L’appartamento dispone di una cantina di pertinenza. La nota distintiva dell’appartamento è la presenza dei due splendidi terrazzini vivibili (di cui uno già arredato con tavolo e sedie) con una ampia vista su Citylife (direzione EST) e zona san siro (OVEST). L’appartamento è costituito da un bagno finestrato con doccia, una graziosa cucina con finestra che affaccia sulla stanza principale, completamente arredata. Nella stanza principale troverete un letto matrimoniale, smart TV, un divano letto, un ampio armadio e un capiente mobile cassettiera. L’appartamento è appena stato ristrutturato in tutte le sue parti a nuovo. Sono presenti i principali elettrodomestici: lavatrice, frigo, freezer, fornelli a induzione, macchina del caffè. Lo stabile è degli anni 50, affaccia su un ben curato giardinetto condominiale. La portineria è aperta tutto il giorno. L’appartamento è situato in Via Vigliani, zona Fiera/Citylife, molto sicura e ben frequentata. La zona e ben servita da mezzi di trasporto ed in particolare a meno di 200 mt si trovano 2 fermate della metropolitana (MM5 Portello e MM1/5Lotto), e il collegamento con Malpensa tramite bus (350mt). L’appartamento è prossimo a tutti i servizi principali, in particolare: Esselunga e lavanderia (nella stessa via), farmacia e diversi locali. Nelle immediate vicinanze si trovano due splendide aree verdi di recente realizzazione, entrambe dotate di area commerciale e servizi: il parco di City Life (400 mt) e il parco Portello (500t
