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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gallaratese a 1.500 € mese (cod.64337230)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Uruguay nella zona OMI E6, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
18 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 21,5 €/m² mese) e per uffici (da 10,8 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Uruguay) è pari a
17,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Sofia Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina
Zona Gallaratese, via Uruguay, la Santa Sofia Immobiliare propone in affitto in esclusiva un ufficio subito disponibile sito al piano primo raggiungibile con ascensore, attualmente composto da ingresso, sala d'attesa, due ampi locali, ripostiglio, bagno con porta finestra, 2 balconcini, ideale anche per condivisione tra professionisti. L'ufficio è stato utilizzato come ambulatorio medico, ma può essere adattato a qualunque necessità; è inoltre possibile creare un muro divisorio per ottenere un locale supplementare. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con diffusione del calore tramite radiatori, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera. Il contesto condominiale è molto tranquillo e silenzioso. E' richiesto un deposito cauzionale pari a 3 mansilità del canone di locazione e l'intestazione delle utenze e della Tari. La zona Uruguay è situata nel settore nord-occidentale di Milano, è un quartiere residenziale con spazi verdi, molto ben servito e con collegamenti strategici, data la sua vicinanza alle principali arterie stradali: autostrada A4 e tangenziale Ovest, raggiungibili in pochi minuti. La fermata della metropolitana Uruguay (linea M1) garantisce collegamenti rapidi con il centro città e le altre zone di Milano. Diverse linee di autobus attraversano o fermano nelle vicinanze di Via Uruguay. La metratura commerciale è indicativa e non rappresenta elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare
