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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 9.000 € mese (cod.6432b1d6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 9.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Eleonora Duse nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Promedia Case Operazioni Immobiliari) a
9.000 € mese per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,6 €/m² mese e
34,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 25,1 €/m² mese a 46,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi Piazza Eleonora Duse) è pari a
36,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
PIAZZA ELEONORA DUSE / MM PALESTRO in Signorile contesto d'epoca con servizio di portineria, PRESTIGIOSI UFFICI (A/10 ) situati al Piano Rialzato di un bellissimo Palazzo, si sviluppano per una superficie di 325 MQ, con importanti spazi di rappresentanza, attualmente suddivisi in 10 vani alcuni di dimensioni molto importanti, doppi servizi, locale Break, dotato di una armadiatura archivio eventualmente disponibile su richiesta, ottime finiture interne: pavimenti in parquet, impianto di climatizzazione canalizzato a regolazione indipendente per ogni stanza, Impianto di Allarme, locale cantina attrezzato ad archivio. Situato nei pressi della fermata metropolitana di Palestro ed allo splendido Parco di Porta Venezia, in prossimità del confine dell’Area C. Tripla esposizione, disponibilità anche per la fine di Luglio. Richiesta pari ad euro 108.000 annui ( 9.000 mensili) oltre a 8.000 annui (circa 700 mensili) per spese condominiali oltre IVA
