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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.800 € mese (cod.6431e213)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Libia nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
28,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 35,4 €/m² mese) e per trivani (da 19,9 €/m² mese a 32,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazzale Libia) è pari a
28,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
P.ta Romana/P.le Libia - Trilocale parzialmente arredatoAdiacente P.le Libia, esattamente in via Sigieri 6, proponiamo in stabile signorile anni '60, con ascensore e portineria intera giornata, appartamento trilocale posto al 4° piano e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. Solo blocco cucina arredato (come in foto). Porta d'ingresso blindata, pavimenti in parquet e aria condizionata. Doppia esposizione luminosa e silenziosa. La zona, tra le più rinomate della città, risulta ottimamente servita dai mezzi pubblici sia di superficie (tram, bus e filobus) che metropolitani (fermate M3 Porta Romana e P.le Lodi), oltre al passante ferroviario, fermata Porta Romana. Risulta inoltre ricco di attività commerciali come anche di asili e scuole di ogni grado. Libero da fine Giugno. Richiesta € 1.800/mese di canone + € 250/mese di spese condominiali
