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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta a 1.200 € mese (cod.6430c9ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Italo Svevo nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,8 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per bivani (da 16,5 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Italo Svevo) è pari a
21,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con giardino con climatizzazione
Si propone in locazione ampio e raffinato bilocale di 55 MQ, con balcone, sito al piano terzo in un tranquillo contesto residenziale con ampio giardino condominiale, in via Italo Svevo, a due passi all'università IULM. Possibilità BOX auto a € 100. Inclusi nel prezzo: cantina e WiFi (fibra ottica). La soluzione è composta da: ampia zona giorno con cucina a vista, zona relax con divano letto in pelle e balcone; luminosa camera da letto matrimoniale con armadiatura; bagno finestrato con vasca da bagno. E' presente il sistema d'aria condizionata con uno split per ciascuna delle due stanze principali. Pavimentazione in parquet. Smart TV. Lavasciuga. Infissi con doppio vetro. Porta blindata. Ci troviamo nei pressi dell'università IULM, in un quartiere ricco di servizi e ben collegato grazie alla presenza delle fermate dei principali mezzi di comunicazione. Fermata della metro MM2 a circa 10 minuti a piedi. Nelle vicinanze: Esselunga, Lidl, Conad. Farmacie e servizi essenziali. Vicino al ricercato quartiere dei Navigli. Richiesta: € 1200 + € 150 di spese condominiali Cauzione 2 mesi + 1 mese Anticipo. Contratto Transitorio 12/18 mesi. Libero dal 1 Giugno 2025
