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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rottole a 2.600 € mese (cod.643087a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rottole, la richiesta di 2.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,8 €/m² mese e
27,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Rottole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rottole) è pari a
19,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Rottole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino
Per info: Massimo 348/1391935. DISPONIBILE DA AGOSTO 2025. Edificio degli anni '90, completamente e ottimamente ristrutturato nelle parti comuni, con un ampio giardino condominiale piantumato e due campi da basket in tartan con spazio giochi per bambini a disposizione dei condomini. L’appartamento si trova ai margini del Parco Lambro ed è equidistante dalle fermate della MM2 (linea verde) di Cimiano e Crescenzago, situate a poche decine di metri. Il pentalocale è composto da un' ampia zona living con cucina abitabile adiacente, quattro camere da letto, due bagni con doccia e un ampio terrazzo. La tipologia e la disposizione lo rendono particolarmente adatto per studenti o lavoratori, data la vicinanza al prestigioso Politecnico, alla scuola internazionale Sir James Handerson, all'Ospedale San Raffaele e al Polo Tecnico Scientifico dell’Università di Milano. Il contesto urbano in cui si trova lo stabile è caratterizzato dalla presenza di scuole e oratori adiacenti, oltre che dal polmone naturale "Parco Lambro", centro di attività sportive ricreative e socio-pedagogiche e situato a pochi metri. La vicinanza al naviglio della Martesana permette lunghe e piacevoli escursioni, offrendo scorci della Milano dei primi del Novecento. PLUS APPARTAMENTO: totalmente ristrutturato a nuovo, mai abitato, aria condizionata, no gas e cassaforte. Canone: €2.600/mese, spese condominiali: €500/mese. Totale: €3.100/mese. Le utenze e la TARI sono a carico dell'inquilino
