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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 980 € mese (cod.642f6e58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 980 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Indipendenza nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
980 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,7 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per bivani (da 18 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Corso Indipendenza) è pari a
22,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
AD.ZE MM DATEO/CORSO INDIPENDENZA – VIA C. HAJECH 37 Proponiamo, a pochi passi dalla nuova fermata MM Dateo e da Corso Indipendenza nonché dal quartiere Città Studi, una soluzione immobiliare, sita al terzo piano di una palazzina signorile risalente agli anni ’40 con servizio di portineria, di mq 55 circa composta così come segue: disimpegno d’ingresso, zona living, cucinotto, balcone, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è in buono stato manutentivo e verrà consegnato arredato. L’impianto di riscaldamento è CENTRALIZZATO ed è presente l’impianto di aria condizionata. € 1.250,00/MESE inclusi gli oneri condominiali (escluse le utenze gas ed elettricità). ** DISPONIBILE DALLA SECONDA META’ DI LUGLIO ** ** PERMANENZA MASSIMA 18 MESI
