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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.800 € mese (cod.642ee36c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,8 €/m² mese e
36,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 18,4 €/m² mese a 31,7 €/m² mese) e per bivani (da 18,1 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
25,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO EXCLU
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto con cantina con garage
Edificio Parco della Vittoria - Nel complesso residenziale esclusivo Parco Vittoria che garantisce sicurezza e funzionalità, proponiamo in locazione meraviglioso bilocale di circa 70 mq con ampi terrazzi e cantina pertinenziale. Appartamento posto al piano secondo con due ascensori e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, antibagno e bagno, due terrazzi molto ampi e in particolare uno loggiato, fruibile per cene all'aperto. Appartamento molto luminoso e tranquillo. Prezzo 1800+200 salvo conguaglio. Possibilita di garage sibgolo al Piano -2 del palazzo a € 200/mese. EPI: 167,98 kwh/m2 anno. Disponibile da subito. Spesso si rendono disponibili dei box in locazione nel condominio. Da vedere ! Chiamare Valentina 3351639570 area Portello: Zona comodamente servita da mezzi pubblici di superficie e a pochi metri dalla fermata metro Portello della linea lilla M5. Parco Vittoria progettato con grandi spazi verdi e con tutti i comfort necessari, dall’area giochi interna all’alto grado dell’intervento per cui è stata prestata attenzione a tutti i canoni di qualità e risparmio energetico, con scelta di materiali a limitato impatto ambientale e dotazioni tra le più avanzate come per esempio l’impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con contabilizzatore autonomo. L’intero perimetro del complesso Parco Vittoria così come gli interrati, il parco e gli ingressi degli edifici al piano terra sono controllati da un impianto di video sorveglianza h 24 collegato con il servizio di vigilanza presente in portineria
