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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.750 € mese (cod.64289c25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Solari nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 34,7 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 33 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Andrea Solari) è pari a
27,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Via Solari, in stabile d'epoca ultimamente ristrutturato proponiamo al quarto piano di cinque, bilocale nuovo, arredato di blocco cucina, composto da: ingresso che conduce nella zona giorno , cucina a vista totalmente arredata ed equipaggiata, camera da letto e bagno con doccia. L'immobile é dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento e predisposizione aria condizionata. La portineria è presente tutto il giorno. Ubicato a pochi metri dal parco Solari, vicinissimo a zona Savona-Tortona. Canone richiesto 1.750 euro. Altre soluzioni all'interno dello stabile Per maggiori informazioni e visitare l'immobile contattare il 0289776461 mail bodinimilano@cbitaly.it
