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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta a 1.300 € mese (cod.64280269)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Troilo nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 18,6 €/m² mese a 31,9 €/m² mese) e per bivani (da 18,5 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Conchetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conchetta pressi Via Ettore Troilo) è pari a
25,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELANGELO CONSULTING
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con terrazza con cantina
In via Ettore Troilo 10 si affitta spazioso e luminoso bilocale di 63mq con balcone situato al 6° piano di stabile civile ben tenuto, con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, living con terrazzino coperto e pienamente sfruttabile, cucina separata abitabile, grande camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, ripostiglio e ulteriore spazio storage in quota. Il piano alto, le grandi finestre e l’esposizione a est garantiscono luminosità e silenzio. Pavimento in parquet, finestre con doppi vetri, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento centralizzato a radiatori. Viene proposto arredato di cucina completa di tutti gli elettrodomestici, camera da letto con armadiature, soggiorno con divano letto. Nella vicina via Pavia disponibili box auto in affitto. La zona è ottimamente servita da mezzi di trasporto, commerci e locali, a poca distanza da alcune delle più prestigiose università milanesi: Bocconi, Naba, IULM. La richiesta è di € 1.300 di canone oltre € 200 di spese condominiali, riscaldamento incluso. Libero da subito con contratto 4+4 in cedolare secca. No short rent o subaffitti
