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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 5.000 € mese (cod.6427e61b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Cairoli nella zona OMI B15, è proposto in affitto (da Castelli Immobiliare) a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
41,8 €/m² mese e
45,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per ville (da 24,3 €/m² mese a 40,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Largo Cairoli) è pari a
29,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelli Immobiliare
Viale Sabotino, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
In zona centralissima a pochi passi da Largo Cairoli, dall'iconico Castello Sforzesco e dal Duomo, al primo piano di uno stabile degli anni '70 dotato di doppi ascensori, proponiamo un signorile appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato su misura. La proprietà gode di doppia esposizione ed é composta da una zona giorno con un generoso salone doppio, una cucina abitabile ed un bagno ospiti, una zona notte che comprende due camere da letto matrimoniali, di cui la master con cabina armadio e bagno en-suite, uno studio ed un ripostiglio. La pavimentazione é in legno, gres e marmo. I serramenti sono doppi e dotati di doppio vetro per un perfetto isolamento termico ed acustico. Il riscaldamento ed il condizionamento sono centralizzati con gestione autonoma. E' presente impianto antifurto. Completano la proprietà due posti auto coperti nello stabile, compresi nel prezzo. Disponibile da metà maggio 2025. La locazione é rivolta solo a privati, non a società. Il canone indicato si intende non comprensivo della quota mensile delle spese condominiali
