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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 31.666 € mese (cod.6422b5e7)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 31.666 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi) a
31.666 € mese per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,4 €/m² mese e
32,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 20,9 €/m² mese a 42,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale) è pari a
32,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
Via g. Scotti 23, Vimercate (MB)
DESCRIZIONE
con terrazza
Affitta a Milano, P.za della Repubblica, Ufficio Direzionale, mq. 800 ca., 8 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 380.000,00 ( pari a ca. 31.666,00 euro al mese) spese annue 40.000,00 ( pari a ca. 50,00 euro/mq. annui).. Immobile molto luminoso posto al 7 piano composto da mq 700 ca. di uffici e terrazzo di mq 300 ca. 8ai fini commerciali calcolati a 1/3). Possibilità di abbinare ulteriori mq. 1.000 ca. di uffici al 7 piano, attualmente collegati da scala interna. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULCA3409 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
