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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 7.800 € mese (cod.641c4a85)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 7.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D31, è proposto in affitto a 7.800 € mese per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 19,5 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,7 €/m² mese e 26 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per uffici (da 26 €/m² mese a 50 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Porta Garibaldi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Garibaldi) è pari a 38,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in debole aumento (+1,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
7.800 € mese
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
19,5/mese €/m²
Piano:
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D31 (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 22 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con posto auto

Proponiamo in locazione bellissimo ufficio di rappresentanza, sito al 3 piano di mq 400 ca., in stabile direzionale di altissima visibilita '. Canone annuo Euro. 93.600,00 ( pari a ca. 7.800,00 euro al mese). Gli spazi sono suddivisi da pareti mobili/attrezzate, pavimento galleggiante, controsoffitto. Riscaldamento e condizionamento centralizzati Nel canone sono inclusi 7 posti auto. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: UL3248

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