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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Milano in zona Forlanini a 25.890 € mese (cod.641c1cab)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 25.890 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI D37, è proposto in affitto (da CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi) a
25.890 € mese per una
superficie commerciale di
1726 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per loft (da 13,2 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
loft in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Forlanini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Forlanini) è pari a
18,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per loft in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in affitto sono
in calo (-4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in affitto a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
Via g. Scotti 23, Vimercate (MB)
DESCRIZIONE
con posto auto
Affitta a Milano, Forlanini, Ufficio Direzionale, mq. 1.726 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 310.680,00 ( pari a ca. 25.890,00 euro al mese) spese annue 77.670,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui). L 'immobile e ' inserito all 'interno di un complesso direzionale di 7 torri e cosi ' suddiviso: mq 247 ca. al piano terra, mq 488 ca. al 1 piano, mq 495 ca. al 2 piano e mq 496 ca. al 3 piano. Spazi dotati di impianto rilevazione fumi centralizzato, cablaggio in classe 5 con torrette, divisi parzialmente con pareti mobili, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, aria condizionata primaria centralizzata, fancoil. La pianta di piano, di forma quadrata regolare con corpi servizi centrali, permette l 'utilizzo degli spazi sia in open space che ad uffici singoli. Possibilita ' di abbinare altre metrature nella stessa torre e nella torre adiacente. Ubicazione ottimale: immediate vicinanze dell 'uscita Forlanini della tangenziale est di Milano, a pochi minuti dall 'aeroporto di Milano-Linate, servita dalle linee urbane di superficie 38-54-75, e in progetto l 'attivazione di un servizio navetta di collegamento con la MM2 Lambrate. Sorveglianza H24 - Montacarichi fino al piano interrato uso posti auto e locali tecnici. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULAML798 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
