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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta a 2.500 € mese (cod.641aa88c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,9 €/m² mese e
32,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 18,4 €/m² mese a 32,2 €/m² mese) e per trivani (da 17,5 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Conchetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conchetta pressi Corso San Gottardo) è pari a
25,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LRE MONTI SRL UNIPERSONALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione
In Corso San Gottardo, a due passi dalla Nuova Darsena dei navigli milanesi, proponiamo in LOCAZIONE splendido trilocale di 70 mq circa posto al secondo piano con ascensore di uno stabile di ringhiera. L'immobile è composto da ingresso con ampio soggiorno e cucina a vista, due camere matrimoniali di cui uno con servizio en suite con box doccia, disimpegno e secondo servizio finestrato con box doccia. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, arredato e corredato. Condizionamento e riscaldamento autonomi. L'appartamento è dotato di infissi nuovi sia interni che esterni, aria condizionata inverter, canalizzata in tutti gli ambienti. Parquet in legno di rovere massello montato a spina di pesce in tutte le stanze e soffitti a cassettoni originali, recuperati con sapiente opera di restauro. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Portineria giornaliera. Luminoso e silenzioso grazie all'affaccio interno. Libero dal 1 AGOSTO. GRANDE CHARME
