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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gallaratese a 1.150 € mese (cod.6418212b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Falck nella zona OMI E6, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,6 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 21,1 €/m² mese) e per trivani (da 11,8 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Enrico Falck) è pari a
16,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Certosa Viale Certosa, 32
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile
In prossimità del rinomato e suggestivo complesso residenziale “Monte Amiata”, struttura architettonica, nel cuore del quartiere Gallaratese di Milano, progettato dagli architetti Carlo Aymonino ed Aldo Rossi, e finito nel 1974, a soli 100 metri dalla fermata della metro rossa BONOLA, comodo per raggiungere il centro di Milano e Rho fiera, oltre che l’aeroporto di Malpensa da cui dista solo 40 minuti di Auto proponiamo bilo-trilocale di c.a 80 mq. L' appartamento di 3 locali è composto da ingresso, soggiorno ampio (eventuale seconda camera) con affaccio vista paraco e annessa balconata,cucina abitabile,camera da letto e servizio dotato di antibagno e box doccia doppio. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, dotati di zanzariere e tapparelle antisfondamento. Completa la soluzione una comoda cantina e un POSTO AUTO SCOPERTO all'interno del condominio. Contratto di locazione di 12-max 18 MESI (Spese Condominiali mensili c.a 150-200 euro mensili
