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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana a 8.168 € mese (cod.6414c079)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 8.168 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Cinque Giornate nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
8.168 € mese per una
superficie commerciale di
282 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,1 €/m² mese e
37 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 20,3 €/m² mese a 34,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Romana pressi Piazza Cinque Giornate) è pari a
27,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Ufficio - Zona Porta Vittoria / Piazza Cinque Giornate in Via Spartaco prossimo all'ingresso del centro storico di Porta Vittoria locasi in signorile stabile d'epoca primi 900, dotato di custode e protetto dal
