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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera a 5.500 € mese (cod.64149ea4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 5.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via dei Giardini nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,4 €/m² mese e
36,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per uffici (da 33,2 €/m² mese a 56,4 €/m² mese) e per appartamenti (da 27,3 €/m² mese a 49,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Brera pressi Via dei Giardini) è pari a
45,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&A RE srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione edificio storico
Proponiamo in locazione all'interno di un palazzo d'epoca di rappresentanza un bellissimo ufficio ristrutturato situato al piano rialzato. L'immobile è composto da 4 sale e 1 bagno, parzialmente arredato con finiture moderne. Per maggiori informazioni contattare Valentina 3395474623
