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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano a 19.000 € mese (cod.640b1a97)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano, la richiesta di 19.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Largo Augusto nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
19.000 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
47,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38,3 €/m² mese e
41,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Londra srl - Property finding & Relocation
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Ufficio di prestigio di 400 mq, molto luminoso, recentemente ristrutturato e disposto su due livelli ubicati rispettivamente al piano 3° e 4° di un palazzo anni ’30 con scorcio su piazza San Babila. Al terzo piano troviamo una spaziosa reception con retrostante locale cancelleria da cui si diramano due corridoi sui quali si affacciano: due grandi stanze adibite attualmente a sale riunioni (di cui una con balcone) sei vani adibiti ad ufficio, un locale server, un angolo cucina, tre bagni e due depositi. Al quarto piano, al quale si può accedere sia esternamente che internamente (grazie ad una moderna scala in cristallo satinato con balaustra fumé) troviamo una seconda area reception, quattro vani adibiti ad ufficio, un deposito e due bagni. L’ufficio presenta riscaldamento centralizzato e aria condizionata canalizzata autonoma. Completano l’immobile due cantine di pertinenza. Nel palazzo è previsto il servizio di portineria LU-VE 8.30-13 e 14.30-19. Disponibile non arredato a partire da Settembre 2025. Per maggiori informazioni: Paola de Vivo Mobile IT +39 375 5904838
