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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 4.000 € mese (cod.64087a57)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Podgora nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,2 €/m² mese e
37,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 25,8 €/m² mese a 48,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via Podgora) è pari a
38 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARE MARINO DI FRANCESCHI MARINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Descrizione generale: Prestigioso ufficio in affitto a pochi passi dal Tribunale di Milano. Nell’elegante e riservata Via Podgora n. 11/13, tra la Rotonda della Besana e Corso di Porta Vittoria, proponiamo in affitto uno splendido UFFICIO di circa 150 mq POSTO AL PIANO PARZIALMENTE INTERRATO CON TRE LUCI e composto da soppalco collegato da una elegante scala scenica in un contesto ottimamente conservato, perfetto per professionisti che cercano un ambiente esclusivo e sicuro. L’immobile proposto è ubicato in uno stabile signorile degli anni 20 e prospiciente il tribunale di Milano; esso gode di un doppio accesso da via Podgora n. 11 e da via Manara, con doppio servizio portineria e gli accessi sono completamente privi di barriere architettoniche. L’immobile, da poco ristrutturato nelle sue parti comuni, si distingue per il suo fascino senza tempo caratterizzato da particolari architettonici degli anni 30. Un’opportunità rara per chi desidera un ufficio di prestigio in uno dei quartieri più ambiti di Milano. Al canone di affitto va aggiunta l'IVA. RICHIEDI UN APPUNTAMENTO! Rifiniture: : l’ufficio è composto da un ampio locale open space, con soppalco adibito ad archivio in quota e un bagno privato, le condizioni sono impeccabili con sistema di riciclo dell’aria condizionato per un comfort gradevolmente sufficiente; l’altezza del soffitto è di 4,4 mt ed è dotato di ampie finestre. Le foto render dell’arredamento non costituiscono lo stato attuale dell’immobile ma hanno solo uno scopo illustrativo. Altri dettagli: Posizione strategica: Zona Centro, ottimamente servita dai mezzi pubblici: a pochi minuti a piedi dalle fermate della metro Duomo e della nuova metro M4 (linea blu), oltre che dalle principali linee tram e autobus, garantendo rapidi collegamenti con il resto della città. Lo stabile è adiacente al Palazzo di Giustizia, al Tribunale Sezione Lavoro, al TAR Lombardia, all'Ufficio del Giudice di Pace Di Milano, alla Camera del Lavoro, al Policlinico di Milano, alla Clinica Mangiagalli. Libero a rogito. *[…]
