L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 1.200 € mese (cod.6407ef74)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 24 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22,8 €/m² mese e 25,2 €/m² mese. Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 34,8 €/m² mese) e per bivani (da 18,9 €/m² mese a 32,9 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocconi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi) è pari a 27,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,25%).

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