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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate a 1.450 € mese (cod.640147c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Reina nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per trivani (da 15 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Francesco Reina) è pari a
20,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina con posto auto senza ascensore
Milano zona piazzale Susa, affittasi solo con cucina arredata, terzo piano senza ascensore, 3 locali mq. 100 c., climatizzatore canalizzato in tutti gli ambienti, cantina, eventuale box singolo, libero, canone annuo box 2.000 + sp. 250, Bus 54 - N54 Lambrate FS M2 - Duomo 17- V.le Argonne Via Da Cortona 18- P.le Susa 19- C.so Plebisciti Via Compagnoni 20- Dateo 21- C.so Indipendenza Via Bronzetti 22- P.za Risorgimento 23- P.za Tricolore 24- C.so Monforte Via Donizetti 25- Via S. Damiano C.so Monforte 26- San Babila M1 27- Via Larga 28- Duomo M1 M3 M4, ttutti i servizi in zona raggiungibili a piedi, scuole primarie e secondarie, solo referienzati
