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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.400 € mese (cod.63f53ba6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calisto da Lodi nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 17,9 €/m² mese a 31,4 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Calisto da Lodi) è pari a
25,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
Bright and spacious apartment with living area with equipped kitchen, a bathroom and a bedroom with two single beds. The area is quiet and residential. **IMPORTANT SPECIAL CONDITIONS ** For this apartment, the following rental conditions apply: 1) electricity is not included but paid upon consumption (0,50€ kw/h). Gas, water, common costs, and internet are included with no limits. 2) Not only a passport and italian fiscal code are required, but also a VISA or Permit of Stay (or receipt of request of the Permit of Stay). RENTAL CONDITION: - One-time agency fee: it covers the registration of the contract and all the bureaucratic practices related to that. - The monthly rent includes 50€ electricity and gas utilities for studios, 75€ for 1-bedroom apartments, and 100€ for 2-bedroom apartments or more. The extra cost for electricity and gas has to be paid by the tenant upon consumption. - We will provide you with a registered contract and the contract translated into English. - For an extra cost of 80 euros per person you can request a set of towels and bed linen. - One-time final cleaning fee: for a studio is € 150 (VAT included), for a one-bedroom apartment is € 200 (VAT included), and for a 2-bedroom apartment is € 250 (VAT included). - Check-in & Check-out outside of working hours are to be paid, the amount may change accordingly to the day and time. - Contracts can be terminated with 90 days of early notice and no penalty. If the early notice is inferior the landlord has the right by law to ask for 90 days of rent. If you would like to reserve this accommodation, send me a booking request or a message and please mention your age and occupation. I look forward to meeting you
