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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano a 1.550 € mese (cod.63f30ea5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Segnano, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: SUZZANI IMMOBILI SAS) a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,8 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 24,4 €/m² mese) e per trivani (da 12,4 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Segnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segnano) è pari a
19,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Segnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: SUZZANI IMMOBILI SAS
Viale Giovanni Suzzani, 19, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cortile con climatizzazione
SEGNANO/MAGGIOLINA - A pochi metri dalle fermate della metro lilla di Ca' Granda ed Istria, adiacente a tutti i servizi di prima necessità come Polo Universitario Milano Bicocca, ospedale di Niguarda, supermercati, farmacie ed a altri numerosi mezzi di trasporto di superficie. In condominio di nuova riqualificazione (2023), dotata di ascensore, portineria e cortile condominiale. Proponiamo in locazione trilocale di mq 72 sito al primo piano. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e 2 camere da letto. L'appartamento, di nuova realizzazione si presenta in ottimo stato interno, completo di arredo ed elettrodomestici. Riscaldamento centralizzato a pompa di calore. E' presente, inoltre, impianto di aria condizionata con split in zona giorno e in zona notte. LIBERO A MAGGIO LE SPESE CONDOMINIALI AMMONTANO A 1.200 L'ANNO E NON SONO COMPRESE NEL CANONE. Canone mensile 1550 + spese condominiali 100 = 1650/mese
