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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 20.000 € mese (cod.63f05c1e)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 20.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nei pressi di Via Brembo nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da cosmo real estate e brokers srl) a
20.000 € mese per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per loft (da 17,1 €/m² mese a 30,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
loft in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Piazzale Lodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Piazzale Lodi pressi Via Brembo) è pari a
24,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per loft in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto
In adiacenza alla Fondazione Prada - Villaggio Olimpico - fra Lodi MM e il Passante Ferroviario Bocconi/Tibaldi troviamo il complesso immobiliare ex opificio post industriale. L’ufficio loft di 1.200 mq ha una quadrupla esposizione ed è monopiano - attico. Assenza di pilastri. Doppi ingressi e montacarichi. Molto luminoso e silenzionso.Altezza interna è 4,30 metri. Canone 200 €/mq con la possibilità di concordare incentivi importanti per i lavori. Finiture attuali : laminato prefinito, controsoffitti a quadrotte fibra minerale. Pareti in vetro e cartongesso, bagni in ceramica. Finestre a nastro su 4 lati. Il Riscaldamento e raffrescamento con distribuzione canalizzata a soffitto. Compresi nel canone vi sono 2/4 posti auto. Possibilità di frazionare l'unità in oggetto in 500 e 600 mq. Infine vi è un'altra disponibilità di 1.000 mq
