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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 6.500 € mese (cod.6463c632)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 6.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Olmetto nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31 €/m² mese e
33,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 27,5 €/m² mese a 51,1 €/m² mese) e per attici (da 25,9 €/m² mese a 46 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Olmetto) è pari a
40,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza
Milano Centro - Via Olmetto : Splendida Mansarda in Locazione di 165 mq, più 30 di terrazzo, composta da doppio Salone, Cucina, 3 Camere da letto, 2 Bagni, Guardaroba. L'Appartamento è stato completamente ricostruito nel 2023. Il Riscaldamento ed il Condizionamento sono centralizzati, ma l'utilizzo è termoautonomo. Completa l'appartamento una fantastica terrazza di 30 mq sui tetti di Milano Centro
