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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gallaratese a 7.740 € mese (cod.63eb5dbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 7.740 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Grosio nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
7.740 € mese per una
superficie commerciale di
516 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
20 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 21,5 €/m² mese) e per uffici (da 10,8 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Privata Grosio) è pari a
17,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
L'edificio si trova nel quadrante Nord-Ovest della città. Il contesto urbano è di tipo misto direzionale ed artigianale e in fase di riconversione. Ottima la viabilità favorita dalla vicinanza degli svincoli autostradali e di Viale Certosa, buona la presenza di mezzi pubblici di superficie. L'edificio è stato oggetto di recente riqualificazione delle parti comuni, accessi e aree esterne oltre alle facciate. E' composto da 3 piani fuori terra e un piano interrato
