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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 1.400 € mese (cod.63e75271)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tibaldi nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,2 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 34,4 €/m² mese) e per bivani (da 19,1 €/m² mese a 32,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocconi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Tibaldi) è pari a
27,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IDEA IMMOBILIARE DI PAOLO REBUSCINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione
Nelle immediate vicinanze dell’Università Bocconi, a soli due passi dal passante ferroviario Tibaldi-Bocconi, proponiamo in locazione uno splendido bilocale, al terzo piano di un palazzo d’epoca – stile Vecchia Milano – dotato di ascensore e servizio di portineria tutto il giorno. L’appartamento è stato completamente ristrutturato di fino, mai abitato ed è arredato con mobili nuovi e su misura. Si compone di grande soggiorno con divano letto e smart TV, una cucina a vista completa di elettrodomestici ad incasso (colonna frigo/freezer, piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie), zona pranzo con tavolo e sedie. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove è presente un’ampia camera con letto matrimoniale e ampio armadio, un angolo studio, inoltre un bagno con box doccia e angolo lavanderia (con colonna lavatrice e asciugatrice incluse). Dotato di tutti i comfort tra cui Impianto di riscaldamento e di climatizzazione autonomi fan coil, di ultima generazione, a basso consumo energetico, infissi doppio vetro, porta blindata. La posizione è strategica, da qui sono facilmente raggiungibili i poli universitari come BOCCONI, IULM, NABA e il rinomato quartiere in forte espansione di Fondazione Prada. Capillare presenza di servizi e mezzi pubblici come linee di superficie 3 e 15,90, 91 e 92, passante ferroviario Tibaldi Bocconi (treno s4 e s9), con facile collegamento alle linee della metropolitana e alle stazioni ferroviarie FS-FN. Il quartiere offre numerosi servizi di prima necessità come supermarket ESSELUNGA a 150 metri, farmacia, panetteria, attività di ristorazione. Libero subito. Richiesta Euro 1.500, 00 mensili (comprese spese condominiali) esclusa bolletta luce e Tari. Contratto con cedolare secca, transitorio 12/18 mesi con possibilità di rinnovo oppure 4+4 anni. Libero 15/03/25 Per informazioni e appuntamenti contattare la Signora Anna Fumai al numero +39.331. 321.1974 - anche su whatsapp
