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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in affitto a Milano in zona Casoretto a 2.083 € mese (cod.63e489a6)
Secondo Caasa, per il quadrivano in affitto a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 2.083 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Piazzale Francesco Durante nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
2.083 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per quadrivani (da 15,6 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del quadrivano (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
quadrivani in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Casoretto pressi Piazzale Francesco Durante) è pari a
21,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Città Studi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in affitto sono
in deciso aumento (+9,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in affitto a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un negozio di circa 130 mq al piano terra, dotato di 6 ampie vetrine e con possibilità di dehor esterno. L'attività attualmente operativa è una bakery con servizio all day, aperta dal lunedì alla domenica, dalla mattina alla sera. Il locale si presenta in ottime condizioni, completo di impianti e attrezzature funzionanti. L'affitto annuo, comprensivo di spese, è pari a € 25.000, con contratto sottoscritto a giugno 2023. La richiesta per la cessione dell’attività è di € 250.000. Piazza Francesco Durante si trova nel quartiere Casoretto di Milano, a pochi minuti a piedi da Piazzale Loreto e dal Politecnico. La zona, prevalentemente residenziale, si distingue per i suoi edifici curati e l’atmosfera tranquilla. Allo stesso tempo, offre un’ampia gamma di servizi commerciali, tra cui negozi, ristoranti e supermercati, garantendo ai residenti comfort e praticità nella vita quotidiana
