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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 16.000 € mese (cod.63d9ab0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 16.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Augusto nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da Barbara Magro luxury real estate) a
16.000 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
53,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,9 €/m² mese e
41,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 21,7 €/m² mese a 41,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Largo Augusto) è pari a
32,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con cortile
VIA DURINI - Nello storico palazzo Cusini, proponiamo in locazione esclusiva e prestigiosa residenza di 300mq. Si compone di ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni, lavanderia. Posto auto in cortile. Proprietà di grande fascino, impreziosita da dettagli d'epoca. Per informazioni contattare Barbara Magro luxury real estate – Bastioni di Porta Venezia, 1 - 20121 Milano - telefono +39 024815949 www.barbaramagro.com *** For further information please contact Barbara Magro luxury real estate – Bastioni di Porta Venezia 1, 20121 Milano - phone +39 024815949 www.barbaramagro.com
