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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna a 4.000 € mese (cod.63d8d4c8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 4.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Pietro Paleocapa nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,3 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,8 €/m² mese e
37 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 27 €/m² mese a 51,5 €/m² mese) e per appartamenti (da 25,8 €/m² mese a 48 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Via Pietro Paleocapa) è pari a
40,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 3
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
EPgl,nren: 116,35 kWh/m² - Adiacente Piazzale Cadorna, in prestigioso palazzo d epoca, proponiamo in locazione un luminoso UFFICIO DI MQ. 132 posto al terzo piano. L immobile è composto da ingresso, quattro locali e un bagno. Gli ampi locali e l ottima distribuzione degli spazi rendono questo immobile ideale per ospitare uno studio professionale o un ufficio di rappresentanza. L edificio è dotato di ascensore e un servizio di portineria full-time. Rif. 1020-32
