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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 9.170 € mese (cod.63d232b0)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 9.170 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
9.170 € mese per una
superficie commerciale di
292 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,4 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
30,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per uffici (da 23,9 €/m² mese a 42,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cinque Giornate pressi Via Spartaco) è pari a
33,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto
A pochi passi dalla centralissima Rotonda della Besana e da P.za Cinque Giornate, collocato in una zona servita dai mezzi e da ogni tipo di attività commerciale, proponiamo in signorile stabile d'epoca, raffinato ufficio mq 292 al piano primo, La tripla esposizione che rende gli ambienti estremamente luminosi. Ingresso, salone doppio con affaccio su due balconi di cui uno angolare, ulteriori 6 uffici con tre balconi, doppi servizi. Ciascun ambiente ha pavimenti in pregiato parquet e soffitti con preziosi affreschi e stucchi. Servizio di portineria che durante ferie estive ed invernali Canone mensile € 10.200 spese incluse Diponibilità, a parte, di box nello stabile e posti auto nelle vicinanze
