Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 15.850 € mese (cod.63d20c27)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 15.850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
15.850 € mese per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
29,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per uffici (da 16,5 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Piazzale Lodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Piazzale Lodi) è pari a
23,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRELIOS AGENCY SPA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Disponibile per la locazione un ampio ufficio situato all'interno di uno stabile ad uso esclusivamente direzionale, nella zona di Porta Romana – T.I.B.B., vicino alla Fondazione Prada e al futuro Villaggio Olimpico di Milano Cortina 2026. L'ufficio, ubicato su un unico piano, offre ampi open space e 6 uffici chiusi, con pavimenti galleggianti, controsoffitti con luci LED ad incasso e partizioni vetrate a tutta altezza. È dotato di cablatura strutturata in Cat.6 in tutti gli ambienti e dispone di una spaziosa area break interna. La struttura vanta un'altezza interna di 3 metri e ampie superfici vetrate con affaccio sui giardini interni della corte. Il complesso include una sala condivisa per meeting ed eventi, accessibile esclusivamente ai conduttori, e un magazzino di 50 mq al piano interrato. Sono inoltre disponibili posti auto coperti e scoperti. La zona è ben servita da servizi di ristorazione, sportelli bancari e postali, e la metropolitana MM3 (Fermata Lodi) è raggiungibile in 6 minuti. Disponibilità: Luglio 2025
