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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Città Studi a 18.758 € mese (cod.63b8c41f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 18.758 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D10, è proposto in affitto a
18.758 € mese per una
superficie commerciale di
763 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per uffici (da 16,4 €/m² mese a 27,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Città Studi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Studi) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto
Proponiamo in locazione uffici al 7 piano di mq 763 ca. siti in stabile ad uso direzionale composto da 9 piani fuoriterra in zona Lambrate. Gli uffici sono dotati di riscaldamento centralizzato, aria condizionata primaria e controsoffitto con lampade. e ' possibile abbinare altre metrature nello stesso edificio e posti auto. L 'edificio si trova nei pressi della fermata metropolitana (M2) Lambrate. Canone annuo Euro. 225.100,00 ( pari a ca. 18.758,00 euro al mese) spese annue 30.600,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui). - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULIW683
