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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 5.167 € mese (cod.63b25e86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 5.167 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in affitto (da LB REAL ESTATE) a
5.167 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 22 €/m² mese a 40,2 €/m² mese) e per uffici (da 20,5 €/m² mese a 42,3 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale Ungheria) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Ufficio moderno di mq 400 all'interno di un centro direzionale che già ospita importanti aziende. Sono disponibili due diverse unità ad uso ufficio di mq 400 ciascuna, al piano rialzato e secondo piano. il primo piano non necessita lavori. All'ingresso di via Mecenate 90 si viene accolti da un'ampia reception con un servizio di portineria attiva dalle 7 del mattino fino alle 9 di sera. Tre ascensori portano ai piani. L'ufficio è già suddiviso con pareti mobili anche se originariamente è uno spazio open space. Le pareti mobili possono essere spostate per adattare gli spazi alle proprie esigenze lavorative. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati mentre l'impianto elettrico è a norma fino al quadro. L'ufficio viene consegnato senza arredo. Parcheggi per auto e moto sono disponibili all'interno del centro direzionale. Imminente l'inaugurazione della fermata Forlanini della metropolitana M4. Nella zona di via Mecenate, facilmente raggiungibile con la Tangenziale Est e nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Linate, si trovano gli studi della RAI e il nuovo centro della moda e del lusso
