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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 4.000 € mese (cod.63b25762)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,2 €/m² mese e
29,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 34,6 €/m² mese) e per trivani (da 19,6 €/m² mese a 31 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
27,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
In piccolo contesto condominiale molto gradevole in zona Porta Romana -disponiamo in locazione Trilocale ristrutturato a nuovo di 113 mq in via Ripamonti 1. Posto al secondo e ultimo piano l' immobile si compone di ampia zona giorno con terrazzo e cucina a vista, due camere, due bagni e ripostiglio. Impianto di raffrescamento e riscaldamento aggiuntivo con pompa di calore canalizzata in tutte le stanze. Cucina e bagni arredati Cantina di pertinenza Riscaldamento autonomo Contratto 4 + 4 Canone mensile € 4000,00 + € 178,00 spese condominiali. TRATTABILE LIBERO SUBITO Per Info Chiamare Immogroup al numero 327.35. 86.180
