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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Barona a 20.833 € mese (cod.63ae00f5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Barona, la richiesta di 20.833 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
20.833 € mese per una
superficie commerciale di
814 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,5 €/m² mese e
33,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per uffici (da 17,4 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Barona) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con garage
In affitto a Milano, Lorenteggio, Ufficio, mq. 814 ca. Cl. Energetica: A1 - 229.23 kWh/mq anno. Canone annuo Euro. 250.000,00 ( pari a ca. 20.833,00 euro al mese) Riscaldamento e Impianto di Climatizzazione centralizzati, l 'immobile e ' in ordine, gia ' libero. Palazzina cielo terra indipendente di recente ristrutturazione cosi ' composta: uffici di mq 463 ca. al 2 piano, mq 325 ca. al 3 piano, terrazzi di mq 130 ca. (ai fini commerciali calcolati al 20%). Gli spazi sono dotati di pavimenti galleggianti, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, impianto di rilevazione fumi, aria primaria. Cablati. Disponibilita ' n 14 posti auto coperti e n 3 posti auto scoperti. Rif.: ULRH1041
