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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 4.500 € mese (cod.639cac57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 4.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santo Stefano nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,6 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34 €/m² mese e
36,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 22,3 €/m² mese a 43,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 23,2 €/m² mese a 43,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Santo Stefano) è pari a
33,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con posto auto con garage
Centro storico, stabile prestigioso del '700 ristrutturato nelle parti comuni con portineria e ascensore, appartamento al 4 piano con suggestivo affaccio sulla Basilica di circa 130 mq composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo/studio o terza camera, cucina semi abitabile, camera matrimoniale con bagno en suite con vasca idromassaggio, camera, bagno, cantina e 2 posti auto meccanizzati nello stabile. Pavimenti in parquet, travi a vista. Riscaldamento, acqua calda e aria condizionata centralizzati
