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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Isola a 10.417 € mese (cod.639ca2c6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 10.417 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Francesco Restelli nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
10.417 € mese per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,9 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
31,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 20,7 €/m² mese a 43,8 €/m² mese) e per loft (da 22,4 €/m² mese a 49,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Isola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Isola pressi Viale Francesco Restelli) è pari a
33,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PASTEUR
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Gioia/Porta Nuova; via Restelli nel cuore della city milanese tra Gae Aulenti e MM Goia proponiamo ufficio di 360 mq al terzo piano da ristrutturare con possibilità di divisione in due uffici autonomi. Attualmente composto da: due ingressi, undici uffici, un open-space, una stanza archivio, due bagni. Il canone d’affitto è di € 125.000 /anno + iva di legge Le spese condominiali sono di circa € 14.000 annue. + iva di legge. Richiesti 6 mesi di deposito cauzionale o fidejussione. L’ufficio può essere immediatamente libero. Gli uffici sono; a 400 m dalla fermata taxi 900 m dalla stazione di Porta Garibaldi 1km dalla stazione Centrale 3,3 km dal Teatro della Scala 3,5 km dal Duomo 7 km dallo stadio di San Siro 8,7 km dall'aeroporto di Linate 50 km dall'aeroporto di Malpensa RIF: MM-RESTELLI360 Per altre soluzioni consultate www.immobiliarepasteur.it Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita e/o della locazione. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali
