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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Barona a 17.500 € mese (cod.63977961)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Barona, la richiesta di 17.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giovanni Bensi nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
17.500 € mese per una
superficie commerciale di
954 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per uffici (da 17 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Barona pressi Via Giovanni Bensi) è pari a
20,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto
In affitto a Milano, Lorenteggio, Ufficio in Centro Direzionale di mq. 954 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Canone annuo Euro. 210.000,00 ( pari a ca. 17.500,00 euro al mese), spese annue 43.000,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui). Riscaldamento e impianto di climatizzazione centralizzati, l'immobile e' in ordine, gia' libero. Immobile prestigioso consegnato in CAT. A, possibilita' di posti auto. Uffici di mq 954 ca suddivisi su due piani: mq 477 ca al 16 e mq 477 al 17. Rif.: ULJW1413 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
