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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Volta a 29.000 € mese (cod.638d5468)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Volta, la richiesta di 29.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Montello nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
29.000 € mese per una
superficie commerciale di
740 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
31,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 24,5 €/m² mese a 42,5 €/m² mese) e per uffici (da 28,3 €/m² mese a 51 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Volta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Volta pressi Viale Montello) è pari a
34 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Volta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto da ristrutturare
Prestigioso showroom in locazione, situato in via Montello 14, nella ricercata zona Moscova/Porta Volta. L’immobile si estende su tre livelli: Piano Seminterrato (S1), Piano Terra e Piano Soppalco, per una superficie complessiva di circa 740 mq. Una parte dello showroom è attualmente da ristrutturare, e la proprietà si impegna a completare i lavori di rinnovamento una volta selezionato il tenant. È inoltre possibile aggiungere ulteriore valore all'immobile recuperando il piano solaio, con la potenziale realizzazione di un elegante terrazzo. Possibilità di un posto auto a rotazione. Lo showroom è situato in via Montello 14, nel vivace quartiere di Moscova/Porta Volta a Milano. Questa zona è rinomata per la sua vitalità e il mix di attività commerciali, uffici e residenze, creando un'atmosfera dinamica e moderna. La fermata della metropolitana più vicina è "Moscova" sulla Linea M2 (Verde), situata a pochi minuti a piedi dall'immobile. Questa linea collega rapidamente la zona con il centro città e altre aree strategiche di Milano. La zona è inoltre ben servita da diverse linee di autobus, tra cui le linee 43 e 57, e da linee di tram come il 2, 4, 12 e 14. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Porta Garibaldi, una delle principali stazioni di Milano, facilita i collegamenti regionali e nazionali, offrendo ulteriori opzioni di trasporto pubblico tramite la linea M5 (Lilla) della metropolitana e numerosi treni suburbani e regionali
