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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano a 13.500 € mese (cod.638c0f65)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano, la richiesta di 13.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in affitto a
13.500 € mese per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Showroom indipendente di circa 1.000 mq, completamente ristrutturato, situato in un contesto ex industriale dal fascino unico. L'area, oggetto di una moderna riqualificazione, ospita numerosi loft e showroom che ne esaltano il carattere contemporaneo. L’ingresso al piano terra è dotato di ascensore e scala, che conducono al primo piano, dove si trovano la reception, vari uffici privati, i servizi e un ampio spazio espositivo. Al piano sottotetto è presente un ulteriore spazio privato. L'immobile è stato completamente ristrutturato e dispone di nuovi impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento e raffrescamento. È disponibile la possibilità di usufruire di due posti auto esterni. E' possibile frazionarlo in 2 showroom distinti, uno da 600 mq. al piano 1° (€ 108.000 canone annuo) e uno da 400 mq. al piano terra + soppalco (€ 54.000 canone annuo). Via Mecenate 76 è una posizione strategica per chi proviene dall'area est di Milano. Facilmente accessibile in auto, è situata vicino alla linea M4 della metropolitana, che collega rapidamente con l’aeroporto di Linate. Per chi utilizza i mezzi pubblici, il tram 27 si ferma a poche centinaia di metri. L’area circostante ospita numerose attività commerciali ed espositive, oltre agli studi RAI, rendendola un vivace punto di riferimento per la citt
